logo_woon_retina
Puntentelling voor onzelfstandig woningen
Puntentelling onzelfstandige woonruimte
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Deelt u voorzieningen en/of ruimtes met ander adres?
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging.

 
Toelichting:
  • Woon-, slaap-, eet- , studeer of hobbykamer dient een oppervlakte te hebben van minimaal 4 m2;
  • zolderkamers tellen alleen als vertrek mee als er een vaste trap naar zolder is en het dak van binnen is afgewerkt (de dakpannen zijn van binnen uit niet te zien);
  • er moet ten minste één stopcontact en één lichtpunt aanwezig zijn;
  • er moet daglichttoetreding zijn van minimaal 0,5m2;
  • de ruimte moet geventileerd kunnen worden;
  • gemeten vanaf vloer tot plafond moet de ruimte over ten minste 50% van de oppervlakte of over een oppervlakte van 11 m2 een vrije hoogte te hebben van ten minste 2,10m;
  • meting van de oppervlakte gaat van muur tot muur, op een hoogte van 1,50 m boven de vloer, inclusief de oppervlakte van tot de woning behorende losse en vaste kasten.
  • Privévertrekken worden gewaardeerd met 1 punt per m2.
  • Gemeenschappelijke vertrekken met 1 punt per m2 gedeeld door het aantal eenheden op het adres. Als een gemeenschappelijk vertrek door meer adressen wordt gedeeld en bijvoorbeeld op één van deze adressen door een aantal onzelfstandige eenheden, dan wordt het puntenaantal eerst door het aantal adressen gedeeld en vervolgens door het aantal onzelfstandige eenheden dat toegang en gebruiksrecht heeft.
  • verwarmde vertrekken worden gewaardeerd met 2 punten
  • verwarmde gemeenschappelijke vertrekken worden gewaardeerd met 2 punten gedeeld door het aantal onzelfstandige eenheden dat toegang en gebruiksrecht heeft;
  • voorzieningen met zowel een verwarmingsfunctie als verkoelingsfunctie worden per vertrek gewaardeerd met 1 extra punt tot een maximum van 2 punten;
  • een gas-/gevelkachel, een mobiele elektrische radiator of een mobiele airco tellen niet als verwarming en/of koeling.
1. Oppervlak vertrekken (1 punt per m²)
Woonkamer
Lengte Breedte
Voeg regel toe
m²
De woonkamer kan worden verwarmd
De woonkamer kan worden gekoeld
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
Slaapkamer
Lengte Breedte
Voeg regel toe
m²
De slaapkamer kan worden verwarmd
De slaapkamer kan worden gekoeld
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
2e slaapkamer
Lengte Breedte
Voeg regel toe
m²
De 2e slaapkamer kan worden verwarmd
De 2e slaapkamer kan worden gekoeld
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
Andere kamers (bijvoorbeeld een 3e slaapkamer)
Lengte Breedte
Voeg regel toe
m²
De andere kamers (bijvoorbeeld een 3e slaapkamer) kan worden verwarmd
De andere kamers (bijvoorbeeld een 3e slaapkamer) kan worden gekoeld
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
Keuken
Lengte Breedte
Voeg regel toe
m²
De keuken kan worden verwarmd
De keuken kan worden gekoeld
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
Badruimte
Lengte Breedte
Voeg regel toe
m²
De badruimte kan worden verwarmd
De badruimte kan worden gekoeld
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
Zolderkamers
Lengte Breedte
Voeg regel toe
m²
De zolderkamers kan worden verwarmd
De zolderkamers kan worden gekoeld
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
Heeft de woning een intercom met beeld, waarmee u kunt zien wie er voor de deur staat?
Totaal vertrekken
 
 
Toelichting:
  • bergingen, schuren, bijkeukens, kelders en zolders tellen alleen mee als het oppervlakte daarvan meer dan 2 m² bedraagt;
  • verkeersruimte telt niet mee. Verkeersruimte dient om een andere ruimte te bereiken en is niet bedoeld is om duurzaam te verblijven;
  • meting van de oppervlakte vindt plaats van muur tot muur, op een hoogte van 1,50 m boven de vloer, inclusief de oppervlakte van alle tot de woning behorende losse en vaste kasten.
  • Privé overige ruimten worden gewaardeerd met 0,75 punt per m2
  • Gemeenschappelijke overige ruimten worden gewaardeerd met 0,75m2 per m2 gedeeld door het aantal eenheden op het adres. Als een gemeenschappelijke overige ruimte door meer adressen wordt gedeeld en bijvoorbeeld op één van deze adressen door een aantal onzelfstandige eenheden, dan wordt het puntenaantal eerst door het aantal adressen gedeeld en vervolgens door het aantal onzelfstandige eenheden dat toegang en gebruiksrecht heeft.
  • verwarmde overige ruimten en verkeersruimten worden gewaardeerd met 1 punt met een maximum van 4 punten;
  • Verwarmde gemeenschappelijke overige ruimten en verkeersruimten worden gewaardeerd met 1 punt met een maximum van 4 punten. Het puntenaantal wordt gedeeld door het aantal onzelfstandige eenheden dat toegang en gebruiksrecht heeft;
  • voorzieningen met zowel een verwarmingsfunctie als verkoelingsfunctie worden per vertrek gewaardeerd met 1 extra punt tot een maximum van 2 punten;
  • een gas-/gevelkachel, een mobiele elektrische radiator of een mobiele airco tellen niet als verwarming en/of koeling
2. Overige ruimtes (¾ punt per m², tenminste 2m²)
Kelder
Lengte Breedte
Voeg regel toe
m²
De kelder kan worden verwarmd
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
Berging/schuur
Lengte Breedte
Voeg regel toe
m²
De berging/schuur kan worden verwarmd
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
Andere overige ruimten
Lengte Breedte
Voeg regel toe
m²
De andere overige ruimten kan worden verwarmd
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
Verkeersruimte/hal
De verkeersruimte/hal kan worden verwarmd
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
Zolder aanwezig maar geen vaste trap naar zolder
Totaal overige ruimten (afgerond)
 
3. Verkoeling en verwarming
Aantal vertrekken met verwarming
Aantal overige ruimten met verwarming (maximaal 4 punten)
Verkoelingsfunctie per vertrek of overige ruimte (maximaal 2 punten)
Totaal verwarming
 
 
Toelichting: De punten voor dit onderdeel kunnen op 4 manieren tot stand komen:
  • een oud energielabel met registratie vóór 1 januari 2015. De geldigheidsduur van een label is tien jaar;
  • De energie-index: registratie op of na 1 januari 2015 tot 1 januari 2021. De geldigheidsduur is tien jaar;
  • Het nieuwe energielabel met registratie op of na 1 januari 2021;
  • Het bouwjaar bij ontbreken van een geldig energielabel/-index;
  • voor rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten gelden in afwijking van andere woningen geen minpunten (maar 0 punten);
  • Voor de waardering van de energieprestatie van de onzelfstandige woonruimte wordt de energieprestatie gebruikt van het adres waar de onzelfstandige woonruimte onderdeel van uitmaakt, per m² die volgens rubriek 1 zijn toe te rekenen aan de huurder;
  • de peildatum voor het energielabel is de datum waarop u de maximaal redelijke huurprijs wilt weten.
4. Energieprestatie
Kies het type Energielabel, Energie-Index of bouwjaar Kies het type Energielabel, Energie-Index of bouwjaar
(Zoek op via postcode en huisnummer op www.ep-online.nl)
Energielabel Kies Energielabel
Energie-Index Kies Energie-Index
Energielabel vanaf 2021 Kies Energielabel vanaf 2021
Bouwjaar Kies Bouwjaar
Kleine woning Kies Kleine woning
Berekening Energieprestatie
EP online
Totaal energie
 
 
Toelichting:
  • de aanrecht lengte wordt over het midden van het bovenblad gemeten, inclusief ingebouwde spoelbakken en kookplaten.
  • Er zijn een aantal voorzieningen waarvoor extra punten worden toegekend.
  • Om aan het basisniveau voor de kwalificatie als keuken te voldoen, moeten twee inbouwkasten met een breedte van minimaal 50 cm (per stuk) aanwezig zijn. De totale minimumbreedte bedraagt dus 1 meter. Per 60 cm breedte extra kastruimte kan vervolgens, als ook aan de andere eisen wordt voldaan, 0,75 punt extra worden toegekend.
5. Keuken
Prive voorzieningen
Heeft u prive keuken voorzieningen
Lengte aanrechtblad Kies Lengte aanrechtblad
Het maximale puntenaantal voor dit onderdeel is 4 bij een aanrechtblad <1m. Anders is het het dubbele van het puntenaantal van het aanrechtblad
inbouw kookplaat inductie stuks
inbouw kookplaat keramische stuks
inbouw kookplaat gas stuks
inbouw afzuiginstallatie stuks
inbouw koelkast stuks
inbouw vrieskast stuks
inbouw oven elektrisch stuks
inbouw oven gas stuks
inbouw magnetron stuks
inbouw vaatwasmachine stuks
Eenhandsmengkraan stuks
Thermostatische mengkraan stuks
Extra kastruimte (per extra strekkende 60cm) stuks
Kokende waterfunctie stuks
Gedeelde voorzieningen
Heeft u gedeelde keuken voorzieningen
Lengte aanrechtblad Kies Lengte aanrechtblad
Het maximale puntenaantal voor dit onderdeel is 4 bij een aanrechtblad <1m. Anders is het het dubbele van het puntenaantal van het aanrechtblad
inbouw kookplaat inductie stuks
inbouw kookplaat keramische stuks
inbouw kookplaat gas stuks
inbouw afzuiginstallatie stuks
inbouw koelkast stuks
inbouw vrieskast stuks
inbouw oven elektrisch stuks
inbouw oven gas stuks
inbouw magnetron stuks
inbouw vaatwasmachine stuks
Eenhandsmengkraan stuks
Thermostatische mengkraan stuks
Extra kastruimte (per extra strekkende 60cm) stuks
Kokende waterfunctie stuks
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Let op: Deze waarde pas je aan bij het Onderdeel 1. Oppervlakte vertrekken: Keuken.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
Let op: Deze waarde pas je aan bij het Onderdeel 1. Oppervlakte vertrekken: Keuken.
Totaal keuken
 
6. Sanitair
Prive voorzieningen
Heeft u prive sanitair voorzieningen
Douche en/of bad? Kies Douche en/of Bad
Het maximale puntenaantal voor het onderdeel is het dubbele van het puntenaantal van de douche en bad, plus de punten voor de toiletten en wastafels.
Toilet in aparte ruimte stuks
Hangend toilet in aparte ruimte stuks
Wastafel stuks
Meerpersoonswastafel stuks
Toilet in badkamer stuks
Hangend toilet in badkamer stuks
Bubbelfunctie van het bad stuks
Gemonteerde volledige afscheiding van de douche stuks
Handdoekenradiator stuks
Ingebouwd kastje met in- of opgebouwde wastafel stuks
Kastruimte (minimaal een breedte en hoogte van 40cm) stuks
Stopcontact (maximaal twee per wastafel) stuks
Eenhandsmengkraan stuks
Thermostatische mengkraan stuks
Gedeelde voorzieningen
Heeft u gedeelde sanitair voorzieningen
Douche en/of bad? Kies Douche en/of Bad
Het maximale puntenaantal voor het onderdeel is het dubbele van het puntenaantal van de douche en bad, plus de punten voor de toiletten en wastafels.
Toilet in aparte ruimte stuks
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Hangend toilet in aparte ruimte stuks
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Wastafel stuks
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Meerpersoonswastafel stuks
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Toilet in badkamer stuks
Hangend toilet in badkamer stuks
Bubbelfunctie van het bad stuks
Gemonteerde volledige afscheiding van de douche stuks
Handdoekenradiator stuks
Ingebouwd kastje met in- of opgebouwde wastafel stuks
Kastruimte (minimaal een breedte en hoogte van 40cm) stuks
Stopcontact (maximaal twee per wastafel) stuks
Eenhandsmengkraan stuks
Thermostatische mengkraan stuks
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Let op: Deze waarde pas je aan bij het Onderdeel 1. Oppervlakte vertrekken: Badruimte.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
Let op: Deze waarde pas je aan bij het Onderdeel 1. Oppervlakte vertrekken: Badruimte.
 
7. Woonvoorziening voor gehandicapten
Woonvoorziening voor gehandicapten (mogelijkheid voor toelichting)
Kosten van verhuurder (alleen ingrepen volgens WVG vanaf 1-4-1994) €
Aantal gehandicapten dat toegang en gebruiksrecht heeft.
Totaal woonvoorziening voor gehandicapten
 
 
Toelichting:
  • een frans balkon telt niet als buitenruimte;
  • balkons, dakterrassen en loggia’s moeten voorzien zijn van een beloopbare afwerking ( vlonders, tegels e.d.), rondom voorzien van een afscheiding die tevens dient als valbeveiliging en via een deur of schuifpui toegankelijk zijn;
  • Voor privé-buitenruimten worden in ieder geval 2 punten toegekend en vervolgens per vierkante meter 0,35 punt.
  • Voor gemeenschappelijk buitenruimten op hetzelfde adres worden 0,75 per vierkante meter toegekend, gedeeld door het aantal onzelfstandige woningen dat toegang en gebruiksrecht heeft.
  • Voor gemeenschappelijk buitenruimten gedeeld met meerdere adressen, worden 0,75 per vierkante meter toegekend. Dit puntenaantal wordt gedeeld door het aantal adressen dat toegang en gebruiksrecht heeft en vervolgens gedeeld door het aantal onzelfstandige woonruimten op dat adres.
  • Maximaal 15 punten worden toegekend voor buitenruimten.
8. Buitenruimte
Prive buitenruimten
Lengte Breedte
  Voeg regel toe
m²
Gemeenschappelijke buitenruimte
Lengte Breedte
  Voeg regel toe
m²
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
Geen buitenruimte
Totaal buitenruimte (afgerond)
 
 
Toelichting:
  • een parkeerruimte waartoe bewoners van één adres op grond van de huurovereenkomst exclusieve toegang hebben, wordt gewaardeerd als overige ruimte (garage) of als buitenruimte (oprit);
  • een gemeenschappelijke parkeerruimte is een ruimte die toegankelijk is voor bewoners van tenminste twee wooneenheden die daar exclusief gebruiksrecht op hebben, met tenminste één parkeerplek. De parkeerplek mag niet openbaar te gebruiken zijn.
9. Parkeerruimte
Parkeerruimte (o.b.v. huurovereenkomst deel uitmakend van gehuurde woonruimte)
In afgesloten parkeergarage (type I) stuks
Buiten met dak (type II) stuks
Buiten zonder dak (type III) stuks
Laadpaal (exclusief gebruik) stuks
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
Fietsenberging
Lengte Breedte
  Voeg regel toe
m²
Gedeeld met andere wooneenheden/huisgenoten
Hoeveel huurders op hetzelfde adres hebben toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen? Als voorzieningen met bijvoorbeeld de bewoners van 2 andere kamers worden gedeeld, vul je 3 in. Je kan ook per (gemeenschappelijke) voorziening het aantal eenheden invoeren.
Gedeeld met ander adres
In sommige complexen deel je niet alleen voorzieningen binnen 1 woning/op 1 adres maar deel je sommige voorzieningen ook met andere adressen, bijvoorbeeld een sportruimte of fietsenberging. Zo ja, dan vul je hier het aantal adressen in. Weet je niet hoeveel dat er zijn? Dan kan je het aantal brievenbussen tellen of naar het bellenbord gaan.
Totaal Parkeerruimte (afgerond)

 
Toelichting:
  • WOZ-waarde is te achterhalen via WOZ-waardeloket of op te vragen via de gemeente;
  • Punten worden toegekend op basis van de WOZ-waarde van het adres waar de onzelfstandige woonruimte onderdeel van is.
  • De meest recente WOZ-waarde moet worden gebruikt.
  • Punten worden bepaald aan de hand van de gemiddelde WOZ-waarde per m2 gebruiksoppervlakte van woningen in het COROP-gebied
10. WOZ-waarde (minimaal )
Vul de WOZ-waarde van de woning in (Op te vragen bij het WOZ-waardeloket) €
Oppervlakte van de woning? (BVO)
Peildatum
COROP gebied
WOZ-waarde per m²
WOZ berekening
Totaal WOZ-waarde

11. Zorgwoning
Is er sprake van een zorgwoning? (35% bijtelling)
Een zelfstandige woning, gelegen in een woongebouw bestemd voor mensen met een fysieke beperking, met aanwezigheid van individuele persoonsalarmering plus een noodalarmcentrale en gemeenschappelijke ruimten voor maaltijden of recreatie.
Totaal zorgwoning
 
 
Toelichting:
  • Rijksmonument: in het Landelijk Monumentenregister kun je opzoeken of het pand een rijksmonument is. Een rijksmonument met een contract voor 1 juli '24) = 50 punten. Een rijksmonument met een contract na 1 juli '24 = 35% opslag. De Huurcommissie hanteert een passief beleid;
  • Gemeentelijk monument of provinciaal monument: 15% opslag. De Huurcommissie hanteert een passief beleid.
  • Beschermd stads- en dorpsgezicht waarbij woning is gebouwd voor 1965, de woonruimte niet bestaat uit of deel uitmaakt van een rijksmonument of een gemeentelijk monument of een provinciaal monument: 5% opslag. De Huurcommissie hanteert een passief beleid.
12. Prijsopslag monumenten en nieuwbouw
Monument

13. Aftrekpunten
Zeer klein oppervlakte
De oppervlakte van de ramen in de woonkame < 0,75 m²
Het laagste raamkozijn van het (hoofd)woonvertrek meer dan 1,60 m boven de vloer.
Het sanitair is alleen te bereiken via de woon- of slaapkamer van een andere huurder
Totaal aftrekpunt
 
Totalen (1-1-25 t/m 31-12-25)
Totaal puntenaantal (Minimaal 40 punten) €
Maximale huurprijs vanaf 1-1-25 €
opslag €
Inclusief opslagen €
Als u meer betaalt dan aangegeven bij maximale kale huurprijs, of bij gebreken aan de woning leest u dan verder over huurverlaging.

© copyright !WOON

Gegevens voor afdrukken
Adres:
Postcode: